Horstmar: Attraktives MFH mit Potenzial in verkehrsberuhigter Zone von Horstmar!

ja

4,760% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

2024

normal

1.753 m²

240 m²

240 m²

19.800 €

2

Apotheke, Bus, Einkaufscenter

ja

voll unterkellert

ja

Fliesen

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis

120 kWh/(m²*a)

ja

1959

BEA

5 Minute(n)

10 Minute(n)

20 Minute(n)

35 Minute(n)

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956, das sich auf einem ca. 1.753 m² großen Erbpachtgrundstück befindet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² die sich in vier WEH mit einer vorteilhaften Wohnungsgröße von je ca. 60 m² aufteilt.
Die derzeitige KM von drei verm. WEH beläuft sich auf 19.800,00 € jährlich.
Der Erbbauzins liegt bei 227,89 € im Jahr.
Der Energieausweis ist in der Bearbeitung und liegt beim Besichtigungstermin vor.

Weitere Potenziale:
Eine Ausbaureserve könnte der Dachboden bietet, was vorab aber baurechtlich geprüft werden müsste. Ein weiteres Potenzial wäre ein Neubau im hinteren Bereich des großen Grundstückes, wofür vorab eine Bauvoranfrage gestellt werden müsste.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial des Hauses ausschöpfen und eine attraktive Rendite durch die Vermietung der vier Wohneinheiten erzielen möchten.

Ausstattung
- Haus in massive Bauweise errichtet
- Fassade mit rotem Klinker versehen
- komplett unterkellert
- ruhige Tempo 30er-Wohnlage
- drei Bäder wurden in den letzten 10 Jahren saniert und renoviert
- die Gasthermen sind von 2014 bis 2024 erneuert worden
- Kunstoffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- großer Garten
- 3 Freiplätze

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einer Tempo 30 Zone in Horstmar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte sind direkt vor Ort.
Horstmar liegt im Burgsteinfurter Land, das einen Teil des Münsterlands ist. Die Entfernung zur nördlich gelegenen Kreisstadt Steinfurt beträgt weniger als 10 Km. Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Weiterhin sorgt sie für eine Anbindung an die A1, A31 und A43. Der Flughafen Osnabrück/Münster liegt ca. 35 km entfernt.
Mit dem Bus gelangen Sie stündlich in die umliegenden Gemeinden und Städte wie Steinfurt, Coesfeld und Münster.

UNSER ANGEBOT FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Eigentumswohnung oder Immobilie, so ist es wichtig für Sie, den Marktwert zu wissen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer oder Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzubringen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin vor.

Ein Energieausweis liegt beim Besichtigungstermin vor.