Laer: EFH mit ELW in sehr guter Lage von Laer, nur ca. 20 Min. bis MS-City!!

Einfamilienhaus

ja

4,760% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

6

3

ja

voll unterkellert

2 x Garage

1972

nach Vereinbarung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 18.01.2018

E

136 kWh/(m²*a)

1972

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Laer, und wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet.
Im Jahre 1976 ergänzte man das Einfamilienhaus mit einen Anbau und 1987 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und um eine Einliegerwohnung erweitert.
In dem Zusammenhang führte man auch eine Kernsanierung des gesamten Objektes durch.
Im Erdgeschoss präsentiert sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Parkettfußboden und einer großen Fensterfront zum schönen Garten. Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche, von wo aus Sie auch die Terrasse und der Garten erreichen.
Über einen Flur gelangt Sie in den Schlafbereich, wo sich das Elternschlafzimmer mit gegenüberliegendem Ankleidezimmer, einem Tageslichtbad und der Zugang zum Freizeitraum befindet.
Dieser Raum besticht durch eine extra hohe Decke von 2,85 m und die bodentiefe, zur Südseite liegende, Fensterfront zum schicken Garten.
Ein kleines Büro und das Gäste-WC schließen das Angebot im Erdgeschoss ab.

Über eine großzügige Treppe erreichen Sie das Obergeschoss wo sich drei weitere Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder natürlich auch als Büro befinden.
Zudem gibt es eine separate Bereich der als Einliegerwohnung oder als Gästewohnung genutzt werden kann, mit großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad.
Ein großer Südbalkon zum Garten schließen das hochwertige Angebot ab.

Im Keller befinden sich drei weitere geflieste Räume sowie die große Tiefgarage.

Die ruhige Lage, verbunden mit dem großzügigen Raumangebot, bietet Familien mit Kindern oder auch Selbstständigen mit dem Wunsch nach einem eigenen Arbeitsbereich genügend Entfaltungsmöglichkeiten.

Wasch Trockenraum •

- Solnhofener Natursteinboden im Flur und im Büro

- Parkettfußböden im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und zum Teil im Dachgeschoss

- bodentiefe Holzfenster im Wohn-/Esszimmer zum Garten

- Einbauküche nach Absprache

- drei Tageslichtbäder im Haus

- Gäste- WC

- Freizeitraum

- Holzfenster m. Isolierverglasung

- Terrasse und schöner Garten

- große Tiefgarage im Keller

- extra Garage

Laer liegt ca. 23 km nordwestlich von Münster.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Durch die Nähe zur BAB A 1, A 31 und A 43 kann die Lage als sehr verkehrsgünstig bezeichnet werden.
Eine Schnell Bus-Linie S70 (Vreden–Ahaus–Laer–Münster) verkehrt im Stunden- bzw. Halbstundentakt.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?
Bei Interesse schicken Sie mir bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Angabe Ihre Telefonnummer zu, gerne stellen wir Ihnen dann das Objekt in einem persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin vor.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.